326 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815190801540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
65005815190801540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 149 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 387 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 661 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 391 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 720 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 212 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 676 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 220 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 047 $ Poids 77 % |
| 6 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 702 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 120 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 641 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 705 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 679 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 173 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 668 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 754 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 814 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 859 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 621 361 $ Poids 67 % |
| 12 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 471 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 594 410 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.