275 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 113,5 m² · constr. 1993 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191056960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
65005815191056960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 293 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 545 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 327 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 613 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 502 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 619 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 423 $ Poids 83 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 225 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 531 556 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 481 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 694 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 025 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 399 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 687 778 $ Poids 79 % |
| 10 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 700 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 653 064 $ Poids 78 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 489 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 748 208 $ Poids 78 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 688 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +41 874 $ | 765 524 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.