279 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 126,2 m² · constr. 1998 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 388 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191076010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
65005815191076010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 227 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 621 430 $ Poids 94 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 548 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 654 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 286 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 590 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 280 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 670 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 318 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 661 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 553 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 713 904 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 86 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 663 814 $ Poids 74 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 501 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 668 818 $ Poids 73 % |
| 10 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 497 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 600 614 $ Poids 73 % |
| 11 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 780 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 672 032 $ Poids 73 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 703 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.