281 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 135,5 m² · constr. 1996 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191085180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
65005815191085180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 221 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 637 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 555 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 273 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 685 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 544 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 730 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 540 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 671 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 497 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 614 224 $ Poids 78 % |
| 7 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 456 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 650 846 $ Poids 67 % |
| 9 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 624 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 675 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 278 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 607 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 825 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 122 626 $ Poids 64 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 78 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 680 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.