285 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 100,8 m² · constr. 1997 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191104230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
65005815191104230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 387 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 661 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 462 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +43 934 $ | 720 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 510 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 299 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 591 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 906 $ Poids 75 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 382 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 660 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 271 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 674 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 630 684 $ Poids 69 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 498 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 597 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 018 $ Poids 68 % |
| 12 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 613 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 800 249 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.