266 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 126,4 m² · constr. 1993 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191516820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
65005815191516820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 260 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 198 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 534 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 640 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 313 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 576 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 307 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 545 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 697 508 $ Poids 76 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 323 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 647 109 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 73 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 649 333 $ Poids 74 % |
| 9 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 594 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 747 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 542 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 545 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 654 155 $ Poids 72 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 620 179 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.