270 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 118,4 m² · constr. 1994 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191535970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
65005815191535970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 306 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 559 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 252 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 314 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 629 061 $ Poids 89 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 544 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 635 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 525 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 624 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 191 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 590 740 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 64 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 632 559 $ Poids 76 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 671 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 669 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 497 $ Poids 75 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 803 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 636 766 $ Poids 75 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 546 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 832 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 579 534 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.