282 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 136 m² · constr. 1994 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191545040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
65005815191545040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 183 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 632 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 244 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 293 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 680 115 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 527 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 724 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 516 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 666 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 609 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 495 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 597 455 $ Poids 73 % |
| 8 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 646 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 669 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 646 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 299 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 602 808 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 55 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 676 051 $ Poids 63 % |
| 12 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 830 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 121 688 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.