296 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 121,5 m² · constr. 1994 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191630590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
65005815191630590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 268 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 567 444 $ Poids 92 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 473 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 631 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 151 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 598 009 $ Poids 87 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 261 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 637 192 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 540 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 644 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 765 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 645 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 787 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 114 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 618 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 677 703 $ Poids 73 % |
| 10 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 513 $ Poids 72 % |
| 11 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 261 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 646 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 478 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 666 644 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.