242 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 123,8 m² · constr. 1994 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 347 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191817470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
65005815191817470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 181 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 603 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 333 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 573 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 525 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 637 382 $ Poids 87 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 330 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 643 224 $ Poids 80 % |
| 6 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 79 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 645 903 $ Poids 76 % |
| 7 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 327 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 652 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 575 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 650 213 $ Poids 75 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 831 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 651 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 541 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 694 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 858 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 115 910 $ Poids 70 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 989 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.