236 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 113,5 m² · constr. 1994 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815191845680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
65005815191845680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 321 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 547 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 312 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 616 208 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 573 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 622 552 $ Poids 84 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 504 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 655 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 656 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 454 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 751 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 534 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 455 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 690 978 $ Poids 78 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 507 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 612 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 827 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 567 675 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 63 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 620 450 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.