297 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 115,5 m² · constr. 1995 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192254860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
65005815192254860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 375 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 555 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 404 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 624 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 510 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 553 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 630 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 243 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 613 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 801 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 130 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 640 368 $ Poids 75 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 489 $ Poids 75 % |
| 9 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 541 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 277 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 149 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 667 721 $ Poids 74 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 764 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 664 465 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.