244 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Laval
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 120,5 m² · constr. 1994 · terrain 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192277970030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
65005815192277970030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 401 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 565 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 461 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 593 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 431 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 634 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 295 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 595 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 640 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 629 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 568 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 641 351 $ Poids 79 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 183 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 637 748 $ Poids 75 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 891 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 642 653 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 664 016 $ Poids 70 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 788 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 674 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 396 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 644 690 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.