4136 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 119,7 m² · constr. 1998 · terrain 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192478370020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
65005815192478370020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 527 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 416 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 574 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 440 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 644 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 480 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 603 416 $ Poids 83 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 293 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 606 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 589 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 651 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 641 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 639 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 190 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 647 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 597 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 673 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 908 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 653 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 790 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 684 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 660 030 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.