290 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 113 m² · constr. 1996 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192540720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
65005815192540720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 348 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 552 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 362 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 620 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 562 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 627 290 $ Poids 85 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 552 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 508 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 573 599 $ Poids 79 % |
| 7 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 461 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 695 821 $ Poids 78 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 663 670 $ Poids 78 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 511 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 756 711 $ Poids 78 % |
| 11 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 712 $ Poids 78 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 642 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +52 343 $ | 774 342 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.