277 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 115,6 m² · constr. 1994 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
65005815192826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 407 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 553 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 415 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 621 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 508 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 608 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 628 192 $ Poids 82 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 208 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 167 $ Poids 76 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 100 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 637 863 $ Poids 75 % |
| 7 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 512 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 581 431 $ Poids 75 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 622 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +45 364 $ | 775 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 603 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 617 928 $ Poids 74 % |
| 10 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 753 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 661 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 651 138 $ Poids 74 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 124 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 099 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.