4122 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 117,5 m² · constr. 1994 · terrain 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815192839070020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
65005815192839070020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 432 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 557 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 512 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 442 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 626 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 622 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 633 294 $ Poids 80 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 517 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 585 993 $ Poids 79 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 629 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 622 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 277 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 588 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 191 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 630 335 $ Poids 74 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 476 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 656 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 627 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +45 364 $ | 782 219 $ Poids 71 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 125 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 642 991 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.