4151 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 119,5 m² · constr. 2001 · terrain 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815193003050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
65005815193003050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 445 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 582 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 445 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 612 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 487 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 652 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 575 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 659 945 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 355 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 615 019 $ Poids 79 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 701 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 006 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 242 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 656 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 681 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 927 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 663 300 $ Poids 68 % |
| 11 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 608 054 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 205 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 667 815 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.