4147 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 167,7 m² · constr. 2001 · terrain 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 498 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815193103120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
65005815193103120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 600 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 809 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 568 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 834 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 738 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 664 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 841 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 858 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 813 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 739 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 881 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 764 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 953 054 $ Poids 66 % |
| 8 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 790 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 766 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 849 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 509 361 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 273 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 824 $ Poids 62 % |
| 11 | 439, rue Cayer, Laval 2025-07-09 · 633 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 874 519 $ Poids 60 % |
| 12 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 792 364 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.