4143 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 158,2 m² · constr. 2003 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 442 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815193203370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
65005815193203370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 671 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 825 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 603 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 796 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 752 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 572 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 857 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 499 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 738 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 867 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 798 619 $ Poids 65 % |
| 8 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 595 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +58 298 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 873 172 $ Poids 62 % |
| 9 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 757 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 937 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 711 968 $ Poids 61 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 582 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 666 768 $ Poids 61 % |
| 12 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 711 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 802 697 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.