4139 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 158 m² · constr. 2003 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 498 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815193303510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
65005815193303510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 679 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 825 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 607 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 751 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 576 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 865 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 498 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 737 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 876 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 798 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 606 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 872 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 344 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 499 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 711 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 751 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 937 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 590 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 666 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 710 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 802 206 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.