4135 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 117,1 m² · constr. 2002 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815193403760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
65005815193403760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 464 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 579 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 532 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 492 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 649 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 613 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 656 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 486 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 242 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 653 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 692 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 642 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 341 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 612 492 $ Poids 72 % |
| 9 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 490 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 008 $ Poids 72 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 189 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 664 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 637 958 $ Poids 71 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 636 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 678 480 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.