4127 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 113,5 m² · constr. 2003 · terrain 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 451 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815193604160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
65005815193604160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 474 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 573 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 496 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 642 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 632 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 649 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 630 724 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 184 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 657 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 527 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 593 275 $ Poids 77 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 208 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 685 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 663 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +69 790 $ | 793 440 $ Poids 76 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 907 $ Poids 76 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 561 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 719 778 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 671 944 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.