4115 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 123,9 m² · constr. 2000 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 445 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815193904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
65005815193904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 541 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 622 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 536 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 619 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 490 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 590 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 684 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 655 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 443 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 506 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 504 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 661 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 252 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 664 120 $ Poids 74 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 659 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 668 722 $ Poids 71 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 485 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 671 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 229 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 664 178 $ Poids 66 % |
| 12 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 666 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +15 152 $ | 767 038 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.