204 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 107,7 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 449 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815194108980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
65005815194108980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 422 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 340 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 262 $ Poids 85 % |
| 5 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 603 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 271 $ Poids 79 % |
| 8 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 645 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 524 686 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 655 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 323 $ Poids 78 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 535 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 675 $ Poids 78 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 765 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −45 363 $ | 659 139 $ Poids 76 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 225 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 724 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.