212 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 381 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815194185290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
65005815194185290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 511 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 303 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 540 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 626 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 585 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 576 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 605 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 664 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 327 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 280 $ Poids 80 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 875 $ Poids 79 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 757 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 640 486 $ Poids 75 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 255 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 572 591 $ Poids 75 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 743 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −24 427 $ | 655 316 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.