216 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815194213330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
65005815194213330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 285 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 489 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 641 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 560 970 $ Poids 82 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 595 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 632 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 384 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 485 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 458 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 284 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 611 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 203 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 612 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 556 540 $ Poids 66 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 240 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 545 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 587 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 535 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.