220 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815194251360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
65005815194251360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 533 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 496 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 569 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 553 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 499 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 544 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 647 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 557 456 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 265 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 572 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 512 988 $ Poids 80 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 461 $ Poids 78 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 811 $ Poids 77 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 721 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −24 427 $ | 693 942 $ Poids 75 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 598 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 621 997 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.