191 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 130,7 m² · constr. 1996 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815195979180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
65005815195979180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 567 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 625 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 166 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 716 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 650 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 623 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 329 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 190 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 372 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 748 648 $ Poids 75 % |
| 8 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 597 354 $ Poids 72 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 77 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 684 566 $ Poids 71 % |
| 10 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 784 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 675 $ Poids 71 % |
| 11 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 719 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 674 182 $ Poids 70 % |
| 12 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 541 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 514 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.