159 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 142,8 m² · constr. 1997 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 409 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815196827360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
65005815196827360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 491 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 832 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 491 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 832 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 135 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 649 902 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 488 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 684 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 650 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 657 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 656 004 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 822 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 807 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 38 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 621 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 504 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 794 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 704 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 377 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 703 564 $ Poids 65 % |
| 12 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 690 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 655 846 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.