167 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 152 m² · constr. 1998 · terrain 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815196865210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
65005815196865210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 115 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 672 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 416 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +7 277 $ | 206 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 488 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 709 623 $ Poids 64 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 629 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 681 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 978 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 791 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 811 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +7 576 $ | 837 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 359 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 727 658 $ Poids 60 % |
| 8 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 365 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 208 $ Poids 58 % |
| 9 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 486 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 631 625 $ Poids 58 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 775 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 729 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 720 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 875 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 640 411 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.