171 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 132,5 m² · constr. 1996 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815196884280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
65005815196884280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 488 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 656 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 619 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 630 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 217 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 722 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 356 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 630 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 674 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 628 080 $ Poids 77 % |
| 6 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 368 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 468 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 392 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 753 184 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 807 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 765 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 678 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 343 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 601 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 477 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 587 275 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.