175 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 125,8 m² · constr. 2002 · terrain 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815196903250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
65005815196903250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 207 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 723 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 489 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 659 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 608 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 632 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 115 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 689 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 387 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 736 301 $ Poids 80 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 669 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 550 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 360 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 818 480 $ Poids 79 % |
| 9 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 602 065 $ Poids 78 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 348 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 573 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 510 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 641 102 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.