187 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 141,3 m² · constr. 1996 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 405 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815196950270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
65005815196950270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 577 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 650 639 $ Poids 80 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 492 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 677 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 68 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 643 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 323 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 649 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 788 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 72 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 728 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 698 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 441 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 604 830 $ Poids 68 % |
| 8 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 655 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 649 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 317 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 691 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 957 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 744 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 776 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 626 173 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.