143 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 148,8 m² · constr. 2002 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815197741370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
65005815197741370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 175 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 484 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 869 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 484 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 869 723 $ Poids 89 % |
| 4 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 490 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 714 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 686 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 414 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +11 435 $ | 208 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 843 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +22 728 $ | 843 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 417 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 683 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 733 190 $ Poids 61 % |
| 10 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 542 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 636 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 799 221 $ Poids 58 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 832 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 734 090 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.