147 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 112,3 m² · constr. 1999 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 397 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815197760330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005815197760330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
610 399 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 185 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 642 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 256 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 690 307 $ Poids 96 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 278 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 673 078 $ Poids 91 % |
| 4 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 72 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 237 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 53 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 554 061 $ Poids 91 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 875 $ Poids 86 % |
| 7 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 629 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 598 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 176 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 903 202 $ Poids 80 % |
| 9 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 564 755 $ Poids 79 % |
| 10 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 254 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 423 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 702 282 $ Poids 74 % |
| 12 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 826 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 558 980 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.