124 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 370 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815198418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
65005815198418110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 169 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 603 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 635 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 532 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 702 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 563 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 663 770 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 458 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 480 301 $ Poids 71 % |
| 8 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 509 243 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 849 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 426 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 347 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 799 431 $ Poids 70 % |
| 11 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 613 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.