120 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815198607460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
65005815198607460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 170 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 628 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 309 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 596 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 354 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 636 684 $ Poids 84 % |
| 5 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 344 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 829 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 606 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 582 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 689 220 $ Poids 80 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 787 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 533 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 788 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 502 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 709 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 562 149 $ Poids 74 % |
| 12 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 706 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 517 671 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.