146 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815199228430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
65005815199228430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 271 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 634 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 365 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 602 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 469 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 594 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 642 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 695 948 $ Poids 79 % |
| 7 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 452 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 838 041 $ Poids 79 % |
| 8 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 612 108 $ Poids 76 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 352 $ Poids 74 % |
| 10 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 752 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 523 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 871 $ Poids 71 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 563 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 599 808 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.