140 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815199275860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
65005815199275860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 466 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 638 957 $ Poids 77 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 724 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 701 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 588 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 899 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 569 117 $ Poids 60 % |
| 6 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 805 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 469 767 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 91 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 683 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 492 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 643 607 $ Poids 55 % |
| 10 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 600 961 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 545 $ Poids 50 % |
| 12 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 542 697 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.