132 Place CUSSON · Laval
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 96,1 m² · constr. 1978 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 364 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815199332610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005815199332610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 214 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 605 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 663 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 535 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 115 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 701 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 666 110 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 394 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 802 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 511 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 615 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 024 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.