9 Rue POINTE-LANGLOIS · Laval
Valeur estimée
1 217 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 273,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 867 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815200370370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 100 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
867 200 $
ID provincial
65005815200370370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 612 $ Poids 80 % |
| 2 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 555 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 545 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 203 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +167 168 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 782 033 $ Poids 42 % |
| 4 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 056 930 $ Poids 39 % |
| 5 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 549 181 $ Poids 37 % |
| 6 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 203 915 $ Poids 35 % |
| 7 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +96 062 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 349 550 $ Poids 23 % |
| 8 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +73 413 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 077 150 $ Poids 14 % |
| 9 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 022 568 $ Poids 13 % |
| 10 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +81 741 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 525 572 $ Poids 12 % |
| 11 | 196, rue Val-Chênaie, Rosemère 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 248 000 $ (5 576 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +239 379 $ · Ajust. superficie +139 131 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 751 311 $ Poids 11 % |
| 12 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −67 875 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 201 181 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.