10 Rue BERTRAND · Laval
Valeur estimée
1 149 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 277,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 000 $
Rôle antérieur 752 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815220621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
65005815220621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 226 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 075 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 451 797 $ Poids 46 % |
| 3 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 413 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 507 306 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 211 417 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −122 806 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 382 563 $ Poids 23 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +92 605 $ · Ajust. âge −68 887 $ | 1 342 299 $ Poids 15 % |
| 7 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 896 347 $ Poids 14 % |
| 8 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie −62 215 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 516 830 $ Poids 12 % |
| 9 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 444 $ Poids 11 % |
| 10 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −59 441 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 154 041 $ Poids 9 % |
| 11 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 076 744 $ Poids 9 % |
| 12 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie +126 251 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 240 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.