5 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 213,8 m² · constr. 2001 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 682 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815220951400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
65005815220951400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 54 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +101 550 $ | 1 563 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 675 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 943 477 $ Poids 56 % |
| 3 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 401 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 263 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 901 073 $ Poids 55 % |
| 5 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 475 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 348 291 $ Poids 54 % |
| 6 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 374 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 976 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 297 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 734 187 $ Poids 47 % |
| 8 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 679 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 729 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 433 $ Poids 43 % |
| 10 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 455 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +87 816 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 942 454 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 78 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 026 049 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 049 673 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.