24 Rue LORTIE · Laval
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 151,7 m² · constr. 1930 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 389 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815250881420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
65005815250881420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 346 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 752 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 346 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 752 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 364 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 695 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 647 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 867 $ Poids 78 % |
| 5 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 209 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 630 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 398 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 178 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 868 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 170 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 438 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 406 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 879 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 634 807 $ Poids 67 % |
| 10 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 450 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 268 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 865 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.