339-345 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
705 000 $
Autre · constr. 2018 · terrain 19 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 283,9 m²
Frontage
98 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
14 479 100 $
Rôle antérieur 11 408 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815261872730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 377 800 $
Valeur bâtiment
10 101 300 $
Rôle antérieur
11 408 000 $
ID provincial
65005815261872730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 256 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 655 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 297 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 341 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 327 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 022 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 372 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 633 $ Poids 65 % |
| 6 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 418 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 138A et 138B, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-19 · 421 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 447 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 449 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 449 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 515 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.