175 Rue ILE-GAGNON · Laval
Valeur estimée
550 700 $
Autre · 7 256 $/m² · 75,9 m² · constr. 2001 · terrain 48 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 156,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 249 400 $
Rôle antérieur 3 981 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815264265490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 086 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
3 981 400 $
ID provincial
65005815264265490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 767 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 686 877 $ Poids 76 % |
| 2 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 510 147 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Bertrand, Laval 2025-02-28 · 504 m · Vendu 145 329 $ (1 732 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 179 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +14 533 $ | 180 113 $ Poids 43 % |
| 6 | 1025, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 218 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 384 062 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +49 552 $ | 606 174 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 766 $ Poids 35 % |
| 9 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 818 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 912 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −48 846 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 591 558 $ Poids 34 % |
| 12 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 730 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 650 979 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.