115 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 91,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815270571940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
65005815270571940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 638 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 504 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 224 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 196 $ Poids 77 % |
| 6 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 472 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 532 621 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 417 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 586 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 339 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 527 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 868 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 488 318 $ Poids 64 % |
| 11 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 534 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 977 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 603 559 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.