108 Boulevard LONGPRE · Laval
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 459 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815270977520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
65005815270977520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 404 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 615 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 377 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 646 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 598 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 570 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 660 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 645 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 447 693 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 478 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 707 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 714 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 461 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 029 $ Poids 76 % |
| 10 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 749 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 533 900 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 484 $ Poids 73 % |
| 12 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 560 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 852 247 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.