337 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 212,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 441 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815271339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
65005815271339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 519 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 1 476 951 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 426 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 327 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 274 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 897 723 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 279 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 115 $ Poids 55 % |
| 5 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 410 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 486 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 486 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 804 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 891 199 $ Poids 53 % |
| 7 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 592 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 466 $ Poids 49 % |
| 8 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 898 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 737 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 046 269 $ Poids 48 % |
| 10 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 599 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 233 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 465 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 843 $ Poids 45 % |
| 12 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 919 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.